NORMAXIS en Île-de-France
Bureau d'études MEP, AMO environnementale, certification biodiversité

NORMAXIS intervient en Île-de-France sur les projets tertiaires, résidentiels, publics et d'aménagement : ingénierie thermique RE2020, fluides MEP, acoustique, AMO environnementale (HQE Bâtiment Durable, BREEAM, NF Habitat), décret tertiaire et décret BACS, expertises écologiques, mesures opposables et certification biodiversité tierce partie indépendante. Équipes mobilisées sur Paris et les huit départements franciliens.

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Présence régionale

Le premier parc tertiaire d'Europe, sous contrainte réglementaire maximale.

L'Île-de-France concentre le plus grand parc de bureaux d'Europe et, avec lui, la plus forte exposition au dispositif éco-énergie tertiaire. Pour un propriétaire francilien, la trajectoire de réduction des consommations et la déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT ne sont pas un sujet de conformité parmi d'autres : c'est le principal facteur de risque sur la valeur des actifs, avec des échéances désormais rapprochées.

Le second trait de la région est la densité. Elle contraint tout : l'accès aux chantiers, l'implantation des équipements techniques, l'exposition au bruit des infrastructures et des plateformes aéroportuaires, l'intensité de l'îlot de chaleur urbain, et le foncier disponible pour la compensation écologique. Les opérations franciliennes sont rarement limitées par la technique ; elles le sont par l'espace et par le calendrier.

Comme en Auvergne-Rhône-Alpes, la région ne dispose pas de démarche régionale d'évaluation environnementale : les projets se structurent autour de BREEAM, HQE Bâtiment Durable et NF Habitat, avec un poids de BREEAM plus marqué qu'ailleurs, lié à l'internationalisation des investisseurs.

Nos expertises sur la région

Trois filiales, une offre complète sur tous vos projets franciliens.

Arkemep

Ingénierie thermique & MEP

  • • RE2020 zone climatique H1a, îlot de chaleur urbain et confort d'été
  • • Décret tertiaire / OPERAT, décret BACS, audit DDADUE, ISO 50001
  • • Fluides CVC, plomberie, électricité CFO/CFA, GTB
  • • Simulation thermique dynamique sur tertiaire très vitré
  • • ACV carbone EN 15978, simulation de qualité de l'air intérieur
Arkenor

AMO & expertises écologiques

  • • AMO certifications : BREEAM, HQE Bâtiment Durable, NF Habitat
  • • Inventaires faune-flore en milieu urbain et périurbain
  • • Dossiers CNPN, Natura 2000, loi sur l'eau, séquence ERC
  • • Mesures acoustiques opposables, infiltrométrie, ventilation
  • • Mesures de champs électromagnétiques en tiers indépendant
Irice

Certification tierce partie

  • • Certification Effinature biodiversité ISO/IEC 17065
  • • Diagnostic BPS portefeuille
  • • Mesure carbone chantier Efficarbone
  • • Évaluation BREEAM (BRE Global)
  • • Indicateurs ESG opposables (CSRD ESRS E4, SFDR PAI 7)

Couverture territoriale

Paris, la petite couronne et la grande couronne.

Intervention sur les huit départements franciliens, de Paris intra-muros aux territoires de grande couronne concernés par les opérations d'aménagement et les infrastructures du Grand Paris.

Paris

Paris intra-muros. Réhabilitation lourde de bureaux, restructuration d'immeubles haussmanniens, hôtellerie, équipements publics, contraintes patrimoniales et logistique de chantier en site dense.

Petite couronne

Boulogne-Billancourt, Nanterre et La Défense, Saint-Denis, Montreuil, Créteil, Issy-les-Moulineaux. Tertiaire d'investissement, ZAC, opérations mixtes autour des gares du Grand Paris Express.

Grande couronne

Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Évry-Courcouronnes, Cergy-Pontoise, Marne-la-Vallée. Aménagement, logistique, plateformes aéroportuaires, campus et équipements.

Enjeux transverses

Plans d'exposition au bruit de Roissy et d'Orly, îlot de chaleur urbain, trame verte et bleue régionale, sobriété foncière et réemploi des matériaux sur les opérations de renouvellement urbain.

Par ville

Nos prestations à Paris, Nanterre-La Défense, Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Versailles et Cergy.

Acoustique du bâtiment

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

Mesures & diagnostics

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

Étude thermique RE2020

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

BET fluides MEP

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

AMO environnementale

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

Expertises écologiques

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

Mesures de champs électromagnétiques

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

Simulation de qualité de l'air intérieur

Paris Nanterre Boulogne-Billancourt Saint-Denis Versailles Cergy

Enjeu dominant

Le décret tertiaire, premier sujet des propriétaires franciliens.

Le dispositif éco-énergie tertiaire s'applique aux bâtiments hébergeant des activités tertiaires sur une surface d'au moins 1 000 m². Il impose une trajectoire de réduction des consommations d'énergie finale et une déclaration annuelle des données sur la plateforme OPERAT de l'ADEME. En Île-de-France, il concerne une part considérable du parc et pèse directement sur la valeur locative et vénale des actifs.

  • Choix de la méthode, réduction en valeur relative par rapport à une année de référence, ou atteinte d'un niveau de consommation en valeur absolue. L'arbitrage se fait sur les données réelles du bâtiment et n'est pas neutre : il détermine l'effort à fournir sur toute la période.
  • Fiabilisation des données, souvent le point faible des dossiers, entre compteurs incomplets, périmètres mal définis et années de référence mal justifiées.
  • Décret BACS, obligation d'équiper les bâtiments tertiaires d'un système d'automatisation et de contrôle, complémentaire et à traiter conjointement.

Nous intervenons sur l'audit énergétique, le choix de la méthode, la constitution et la déclaration OPERAT, puis sur le plan d'actions et sa traduction en travaux.

Repères Île-de-France

L'essentiel à connaître.

8 dépts

Couverture régionale

Paris, petite et grande couronne

H1a

Zone climatique RE2020

Toute la région

1 000 m²

Seuil décret tertiaire

Surface d'activités tertiaires, déclaration OPERAT

Sans label

Pas de démarche régionale

BREEAM, HQE et NF Habitat font référence

FAQ Île-de-France

Questions fréquentes sur notre intervention en Île-de-France.

Non. Notre siège unique est à Aix-en-Provence (Espace Wagner) et nous n'avons pas de bureau parisien. Nos équipes se déplacent selon les besoins du projet. Nous le disons franchement plutôt que d'afficher une domiciliation : sur les missions d'étude, d'AMO et de certification, la valeur tient à la compétence mobilisée et à la continuité de l'équipe, pas à la proximité géographique. Pour les missions à visites fréquentes, comme un suivi de chantier hebdomadaire, nous l'indiquons dès l'offre et adaptons le dispositif ou le déconseillons.
Le dispositif vise les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles de bâtiments hébergeant des activités tertiaires sur une surface de plancher supérieure ou égale à 1 000 m². Le seuil s'apprécie sur le cumul des surfaces tertiaires, ce qui inclut des situations peu intuitives, notamment les ensembles mixtes et les sites multi-occupants. C'est précisément là que se logent les erreurs d'appréciation. La première étape de notre mission consiste à qualifier l'assujettissement et à délimiter le périmètre déclaratif, avant toute déclaration OPERAT.
Si l'actif est destiné à un investisseur institutionnel ou à un utilisateur international, BREEAM s'impose en pratique, car il fait partie du vocabulaire de la transaction et de la valorisation. HQE Bâtiment Durable reste plus pertinent sur la commande publique et sur les programmes où les volets santé, confort et qualité d'usage sont prioritaires. Le cumul est possible et se rencontre sur les actifs prime, mais il double une partie de la charge de preuve : il doit être décidé au départ, pas ajouté en cours de conception.
Oui, et il est souvent découvert trop tard. Les bâtiments abritent des espèces protégées, oiseaux nicheurs et chauves-souris notamment, dont la présence rend obligatoire un dossier de dérogation avant travaux, y compris en réhabilitation lourde. Les friches urbaines accueillent par ailleurs une faune et une flore parfois patrimoniales. La difficulté propre à l'Île-de-France est la compensation : le foncier disponible est rare et cher, ce qui rend l'évitement et la réduction bien plus économiques que la compensation, à condition d'être traités en amont.
Nous intervenons sur les opérations immobilières et d'aménagement connexes, celles qui se développent autour des nouvelles gares : programmes mixtes, tertiaire, logement, équipements publics. Notre périmètre y est celui de l'ingénierie du bâtiment et de l'environnement, étude thermique et fluides, acoustique, AMO certification, expertise écologique et séquence ERC, et non celui de l'infrastructure de transport elle-même. Sur ces opérations, l'exposition au bruit et les contraintes de chantier en site contraint sont les deux points à traiter le plus tôt possible.

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Décret tertiaire et OPERAT, AMO BREEAM ou HQE, étude thermique et fluides, expertise écologique, certification biodiversité : nos équipes répondent sous 48 h ouvrées.

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NORMAXIS - chiffres-clés du groupe
ÉlémentValeur
Antériorité du groupedepuis 2009
FilialesARKEMEP (ingénierie énergie/MEP), ARKENOR (environnement/AMO), IRICE (certification tierce partie)
Accréditation (IRICE, vérification/certification)Cofrac n°5-0655, ISO/IEC 17065
Régions d'interventionPACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, AURA, Île-de-France, et Monaco
Villes couvertes par une page dédiée30
Siège (seule implantation physique)Aix-en-Provence (13290)
Référentiels propriétairesEffinature, BPS, Efficarbone